Prodej novostavby rodinného domu- roubenky - Nový Bor - Pihel, Ev.č.: 05610

Popis

Naše společnost EU-Grand Reality Vám zprostředkuje prodej novostavby rodinného domu z masivních trámů – roubenky o dispozici 4+kk s celkovou užitnou plochou 108 m² a zahradou o výměře 1430 m². Součástí domu je zastřešená terasa o ploše 24 m2 orientovaná na východ. Do domu je možný bezbariérový vstup. Nemovitost se nachází na klidném místě na okraji obce Pihel u Nového Boru, obklopená rodinnou zástavbou. Dům byl zkolaudován v roce 2022 a nabízí moderní a útulné bydlení.
Přízemí domu zahrnuje prostornou kuchyň s jídelnou, kde dominují designová krbová kamna s troubou zn. La Nordica, která dokážou vytopit celou roubenku. Kuchyň je propojena s obývacím prostorem, který umožnuje vstup na venkovní terasu, ze které lze případně udělat zimní zahradu. Z obývací části je zároveň přístup do koupelny se sociálním zařízením. Pod dřevěným schodištěm, které spojuje přízemí s prvním patrem, je umístěna menší technická místnost.
V prvním patře se nacházejí tři pokoje – dvě dětské ložnice a hlavní ložnice. Podlahy jsou zateplené a pokryté vinylovou krytinou. Stěny jsou obloženy širokými srubovými palubkami. Nad tímto patrem je k dispozici prostorná půda s pevnou podlahou, která může být využita jako další obytný prostor, například herna nebo ložnice.
Střecha domu je pokryta Drdlíkovým plastovým šindelem Eureco II. Je zde rovněž použit nadkrokevní izolační systém zn.Linitherm (v-16). Vytápění domu je zajištěno tepelným čerpadlem zn.Acond, radiátory zn. Planar, přičemž alternativním zdrojem tepla jsou krbová kamna. V přízemí je instalováno podlahové topení s dlažbou, která poskytuje příjemný tepelný komfort. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, přičemž na zahradě je navíc vrtaná studna (29 m), jejíž vodu lze využívat dle potřeby. Ohřev vody zajišťuje bojler.Celý pozemek oplocen a umožňuje přístup a ze dvou stran,vždy branou i brankou.
Pihel, část města Nový Bor, nabízí kompletní občanskou vybavenost – obchody, školy, lékařské ordinace i kulturní zařízení. V okolí se nachází nádherná příroda Lužických hor, ideální pro turistiku a cyklovýlety, a zajímavosti jako skalní hrad Sloup, rozhledna Na Stráži či Česko-saské Švýcarsko. Přímo v Pihelu je obchod s potravinami (100m od domu), zahradnictví a obchod s domácími potřebami.
Dům je vhodný k trvalému bydlení, rekreaci nebo jako investice pro dlouhodobý či krátkodobý pronájem. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi zdarma pomůžeme.